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这套组屋,值多少钱?

输入市镇、房型、楼层、面积和地契开始年份,用近两年同镇同房型的真实转售成交,估算合理价格区间;再用近一年的整套出租记录估算月租和毛租金回报率,并列出最相似的成交。买房出价、卖房定价前都可以先看一眼。

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估价方法

只看同镇同房型取最近 24 个月同一市镇、同一房型的全部转售成交;填了街道和座号,同街道、同座的成交权重更高。
按差异调整根据数据算出每高一层、地契新一年、每过一个月价格变化多少,把每笔成交调整成和你的房子一样的条件。
越像权重越高楼层、面积、地契越接近、成交越近期,权重越大;给出加权后的中间 50% 价格区间。

注意