各区最值得买 TOP5 · 5 个区域免费看

每个市镇、每个邮区,最值得买的 5 个

组屋按市镇 × 房型,给出最值得买的 5 条街道;私宅按邮区,给出最值得买的 5 个项目。排名综合性价比、租金回报、流动性和地契 / 价格动能,全部基于近两年真实成交与近一年租约。
组屋和私宅各有 5 个区域免费查看完整排名,其余区域输入登录码解锁。

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排名

排名方法

性价比 40%实际单价比"同区、同地契与楼龄条件下的预期单价"便宜多少。成交少的会打折,避免偶然低价。
租金回报 35%近 12 个月租金中位数 × 12 ÷ 近两年成交中位价。组屋按同街道同房型,街道样本不足时用全镇。
流动性 15%近两年成交笔数,越多越容易买卖,价格也越可靠。
地契 / 动能 10%组屋看剩余地契(不足 55 年不入选);私宅看近 12 个月单价涨跌(99 年地契剩余不足 60 年不入选)。

排名只反映历史成交与租金数据,不考虑学校、地铁、装修、朝向、未来规划等因素,也不构成投资建议。买房前请实地看房,并咨询持牌专业人士。