52 个区域（26 个 HDB 市镇 + 26 个私宅邮区）× 5 种情景 —— 每个区域的最优房产汇总表
把全岛拆成 52 个区域（26 个 HDB 市镇 + 26 个私宅邮区）， 每个区域在 5 种情景下各选出 5 个最优标的。同一个区域，换一种买房目的，答案会完全不同 —— 这正是这张表要说明的事。
先选情景（你想解决什么问题），再用下面的筛选器收窄范围，表格会实时重排。
每个区域在当前情景下的第 1 名得分。分数是全岛同市场内的相对位置（0–100）， 所以跨区域可比：分越高，说明它在全岛范围里越靠前。
切换情景后，进入各区 Top5 的标的整体长什么样 —— 这张表回答"不同目的买到的东西差别有多大"。
52 个区域的底子：候选数量、中位价、中位尺价、中位月租、中位收益率、近三年涨幅与地铁距离。 点数字列名可排序（高 → 低 → 恢复默认）。
"最优"必须有明确定义。下面是每个子分怎么算、每个情景怎么加权 —— 你可以不同意权重，但至少知道分歧在哪。
完整 Top5 汇总表（5 情景）与全部候选评分明细需登录码解锁；两者的前 10 行样例免费下载。
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26 个 HDB 市镇 + 26 个私宅邮区，5 种情景下的最优房产汇总表。
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